1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
品川区
174.7万円/㎡
前年比-1.0%
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藤和シティホームズ島津山西
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩4分
1998年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
14,830万円
197.6万円/㎡
6,530
12,063
17,596
23,129
AI査定結果
推定相場価格
14,830万円
197.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,063万円〜17,596万円
160.7万円/㎡〜234.4万円/㎡
推定賃料
35.4万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和シティホームズ島津山西
14,990万円（199.7万円/㎡）/ 12階 / 75.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は196.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 14,990万円 | 199.7万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 15,900万円 | 211.8万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 16,500万円 | 219.8万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 12,780万円 | 170.3万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 13,480万円 | 179.6万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は194.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 藤和シティホームズ島津山西 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 14,990万円 | 199.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅3分 | 19,990万円 | 216.4万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/18 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 9,480万円 | 156.3万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 9,580万円 | 152.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/02 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 15,980万円 | 219.5万円 | 72.81㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/06 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 16,990万円 | 206.9万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/29 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,900万円 | 228.2万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、品川区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.7万円）は品川区の平均と比較して14.3%割高です。