1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
品川区
177.7万円/㎡
前年比+11.0%
藤和シティホームズ島津山西
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩4分
1998年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
14,653万円
195.2万円/㎡
8,513
12,607
16,700
20,794
AI査定結果
推定相場価格
14,653万円
195.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,607万円〜16,700万円
168.0万円/㎡〜222.5万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月21日
藤和シティホームズ島津山西
15,900万円（211.8万円/㎡）/ 12階 / 75.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は195.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（211.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 15,900万円 | 211.8万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 16,500万円 | 219.8万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 12,780万円 | 170.3万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 13,480万円 | 179.6万円 | 12階 | 75.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は196.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（211.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 藤和シティホームズ島津山西 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 15,900万円 | 211.8万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅3分 | 19,990万円 | 216.4万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/07 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 9,680万円 | 159.6万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 10,990万円 | 178.5万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/29 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 18,490万円 | 225.2万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/29 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,900万円 | 228.2万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、品川区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（211.8万円）は品川区の平均と比較して19.2%割高です。
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